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发布日期：2025-03-04 13:30 点击次数：70
2月28日，陕西省西安市地皮商场底价成交4宗涉宅地块，总成交价25.74亿元。4宗地块中，1宗来自浐灞生态区，3宗来自西咸新区动力金贸区。
具体看，西安市浐灞生态区欧亚五路以南、灞河西路以西地块，净用大地积54908.48浅近米（82.363亩），其中住宅53590.7浅近米(80.386亩)、商服1317.78浅近米(1.977亩)，地上总建筑面积不大于98835浅近米，肇始总价11.7725亿元。最终由华润置地旗下成都润盈置业有限公司以底价摘得，折合楼面价约11911元/浅近米。
凭证出让公告，宗地位于古都中枢功能承载区、互助村政经笼统劳动组团、笼统劳动单位，宗地周边有浐灞第四小学、在建有浐灞第四学校，相近灞河，鸠合北三环，城市配套路网完善。竞得东说念主须按西安市居住区公建配套次第建设贬责关系规定，按照策画条目书配建要求在宗地内建设万般公建配套次第，将宗地策画条目中配套的900浅近米社区配套用房（社区党群劳动中心）、600浅近米社区劳动站、700浅近米养老劳动用房、669浅近米文化活动站建成后无偿布置西安浐灞国外港大家劳动局。由西安浐灞国外港住房和城乡建设局弘扬监管落实。
该地块不仅是2025年西安地皮商场中首宗“万元地”，亦然浐灞区域时隔4年再次出身的“万元地”。地块西侧的招商西安序面貌，在2021年的楼面成交价约18835元/浅近米，凭证贝壳找房网，2024年建成的西安序2月挂牌均价为47061元/浅近米，303.86浅近米的在售房源总价1430万元。
本年2月21日，西安市浐灞国外港挂牌成交1宗45.676亩贸易住宅用地，由中铁建旗下西安国外港务区京港房地产拓荒有限公司以底价5.408亿元摘得，股民楼面单价7104元/浅近米。
西咸新区动力金贸片区沣湾四路以南，沣湾三路以北，金科三路以东，金科路以西地块为纯宅地，地皮面积50518.52浅近米，容积率2.2，肇始总价7.09亿元。
西咸新区动力金贸片区金科路以东，沣湾四路以南，上林路以西，和风巷以北地块相通为纯宅地，地皮面积31037.21浅近米，容积率2.5，肇始总价4.43亿元。
上述两宗地块位置相近，居于动力金贸区资源最为纠合的板块，约500米是地铁16号线西咸大厦站，贸易、生计配套皆全，居住氛围进修。最终分离由陕西鑫苑置业有限公司、陕西中博裕房地产拓荒有限公司以底价摘得，成交楼面单价分离为6379元/浅近米、5709元/浅近米。
此外，动力金贸区文教园片区英秀二路以东、文瀚路以北、文澜路以南地块包含住宅和商服用地，其中住宅用地18131.36浅近米，商服用地7515.17浅近米，住宅用地容积率≤2.2，商服用地容积率≤2.5。最终由西咸新区和众基础建设有限公司以底价2.52亿元摘得，成交楼面单价4295元/浅近米。
